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欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
谦祥雲栖是谦祥集团与朗悦集团联手打造的全龄友好型品质社区，两大品牌深耕人居领域多年，深知不同年龄段家庭的居住需求差异，此次合作以 “承载全家庭幸福” 为核心，将人性化设计融入社区每一处细节，打造出一处适配刚需、改善、养老等多元需求的理想居所。
项目总占地面积约 130 亩，整体规划遵循 “全龄适配、空间共享” 的理念，容积率控制在 2.35，绿化率高达 37%，既保证了居住的舒适度，又为全龄段活动预留了充足空间。项目规划建设 18 栋小高层和 10 栋洋房，总户数约 1000 户，建筑布局采用 “分散式” 设计，避免了高密度社区的拥挤感，每栋楼都拥有开阔的楼间距和良好的景观视野。
建筑风格上，项目采用温暖简约风，外立面以浅米色为主色调，搭配浅灰色线条和大面积落地窗，呈现出柔和、大气的视觉效果，同时提升了室内采光和空间通透感。建筑材质选用环保节能材料，外墙采用保温隔热层设计，窗户配备双层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，营造安静、舒适的室内环境。社区坚守人车分流设计，地下车库车位配比达 1:1.15，地面空间全部规划为景观区和活动区，确保老人散步、孩子玩耍时的安全。
社区内部的全龄配套是一大特色，规划了约 1500㎡的亲子互动区，包含滑梯、沙坑、攀爬网等适龄游乐设施，同时设置家长看护座椅和遮阳棚，兼顾孩子玩乐与家长安心；约 800㎡的老年康养区，配备健身器材、棋牌桌、休憩长廊，为老年人提供休闲社交的专属空间；2.5 公里的环形健身步道贯穿社区，沿途设置能量补给站和照明设施，满足中青年健身需求；此外，社区还打造了邻里共享庭院、宠物互动区、户外阅读角等多功能空间，让每个年龄段的业主都能找到属于自己的惬意天地。
谦祥雲栖以 “超高的性价比” 为核心价格定位，凭借品牌开发商的成本控制优势和板块的价格上的优势，打造出极具竞争力的价格体系，让刚需和改善家庭都能以合理的价格，享受高品质的居住生活。
项目目前的销售均价为 XX 元 /㎡，不同户型的价格根据面积、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间从 70 万元到 170 万元不等。其中，70㎡两居户型总价约 70-78 万元，首付最低仅需 21 万元左右，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，月供仅需 3000 元左右，对于年轻刚需家庭来说，购房压力极小，能够轻轻松松实现置业梦想，无需承担过重的经济负担。
90㎡小三居户型总价约 88-98 万元，首付最低 26 万元左右，月供约 3800 元，既满足了三口之家的居住需求，又不会给家庭带来太大的经济压力，是刚需向改善过渡的超高的性价比选择。该户型总价相对同板块同面积段户型更具优势，且空间宽敞、功能齐全，让购房者花更少的钱，享受更舒适的居住空间。
110㎡大三居户型总价约 115-125 万元，首付最低 34 万元左右，月供约 4900 元，对于改善型家庭来说，性价比极高。与同板块内的其他改善型大三居户型相比，该户型总价更低，且空间尺度、装修标准、配套设施毫不逊色，能够让改善型家庭以合理的预算，实现居住品质的提升。
130㎡四居户型总价约 145-170 万元，首付最低 43 万元左右，月供约 6200 元，针对高端改善家庭，该户型在空间、品质、配套等方面都达到了较高的水准，与同板块内的高端改善四居户型相比，价格上的优势明显，能够让高端改善家庭以更具性价比的价格，拥有高品质的居住空间。
此外，项目还推出了一系列力度较大的优惠政策，逐步提升了项目的性价比。例如，限时购房可享受 97 折优惠，这是同板块内少有的大幅折扣；首付分期政策最长可分 3 年，首期仅需支付 10% 的首付，极大地减轻了购房者的首付压力；老带新活动中，老业主可获得价值 1.8 万元的家电礼包或 2 年物业费减免，新业主可享受额外 99 折优惠；针对首次购房的客户，还可享受契税减免优惠，逐步降低购房成本。项目支持公积金贷款和组合贷款，对于合乎条件的购房者来说，能够享受更低的贷款利率，减少月供压力。
从投资角度来看，项目所处板块是城市性价比置业核心区，随着周边配套的持续完善和轨道交通的建成通车，板块价值将持续提升，项目未来的升值空间十分可观。目前项目的价格处于价值洼地，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和投资潜力。而且，项目由品牌开发商打造，房屋的品质和物业服务有保障，能够大大降低投资风险，保障投资者的利益。
谦祥雲栖深入研究不同家庭的居住需求，打造了涵盖两居、三居、四居的多种户型产品，面积段从 70㎡到 140㎡不等，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到符合自己的理想户型。
刚需户型方面，主要包括 70-90㎡的两居和小三居户型。这些户型布局紧凑合理，空间利用率高，没有多余的浪费空间。客厅和主卧均朝南，保证了充足的采光和通风，让室内空间更加明亮通透。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作台面宽敞，烹饪流程合理，方便日常烹饪。卫生间干湿分离，有效保持了室内的干燥整洁。同时，户型还预留了充足的收纳空间，满足家庭日常的物品存放需求。对于年轻刚需家庭来说，这样的户型既经济实惠，又能满足基本的居住需求，是置业的优质选择。
改善型户型主要为 100-140㎡的大三居和四居户型，针对二胎家庭或三代同堂的居住需求进行设计，空间更加宽敞舒适。户型采用大面宽、短进深的设计，客厅面宽可达 4.2 米以上，采光面大，视野开阔，营造出宽敞明亮的公共活动空间。主卧采用套房设计，配备独立的衣帽间和卫生间，保证了居住的私密性和舒适度。次卧和儿童房空间充足，可根据需求打造为卧室、书房、健身室等多功能空间，满足家庭不同阶段的使用需求。
所有户型均遵循南北通透的设计原则，保证了室内空气的流通，有效改善了居住的舒适度。同时，户型在细节处理上也十分人性化，比如客厅和卧室均配备观景阳台或飘窗，不仅增加了使用空间，还能让居民欣赏到社区内的优美景观。厨房和卫生间均设有窗户，实现了明厨明卫，有效减少了异味和潮湿问题。此外，项目部分户型还采用了可变空间设计，业主可根据自己的喜好和需求进行改造，让居住空间更具个性化。
在装修交付标准上，谦祥雲栖秉持高品质的原则，选用国内外知名品牌的建材和装修材料，如品牌瓷砖、木地板、卫浴洁具、厨房电器等，保证了装修的质量和品质。同时，项目还融入了多项智能化设计，如智能门锁、智能照明系统、新风系统、中央空调等，提升了居住的便捷性和舒适度，让业主享受科技带来的美好生活。
谦祥雲栖作为谦祥集团与朗悦集团联袂打造的绿色健康主题社区，凭借其优质的生态环境、全方位的健康配置、科学的户型设计、合理的价格定位和贴心的物业服务，成为追求健康生活购房者的理想选择，重新定义了品质健康人居的新标准。
从项目本身来看，绿色健康是其核心竞争力。社区规划的中央生态花园、健康步道、健康服务中心等配套，为居民打造了便捷的健康生活场景；室内配备的新风系统、净水系统等健康设备，以及环保的装修材料，从源头保障了居住健康；科学的户型设计，让室内空间明亮通透、空气流通，进一步提升了居住的健康舒适度。项目严格遵循绿色建筑标准，践行环保理念，为居民打造了一处健康、环保、舒适的居住空间。
周边配套方面，项目所处的绿色生态发展核心区，生态资源丰富，城市生态公园和生态湿地走廊为居民提供了丰富的户外休闲空间；交通便捷，绿色出行方式多样，减少碳排放；商业配套围绕健康生活布局，有机菜场、健康管理中心等业态满足居民对健康消费的需求；教育资源注重学生健康成长，配备完善的体育设施和健康课程；医疗配套完善，专业的医疗机构和社区健康服务中心，为居民的健康保驾护航。
价格方面，项目定位合理，总价区间覆盖刚需和改善需求，无论是年轻刚需家庭还是高端改善家庭，都能找到对自己最合适的健康户型。多项优惠政策进一步降低了购房门槛，让更多购房者能够轻松享受绿色健康的居住生活。从投资角度来看，绿色健康住宅是未来房地产市场的发展趋势，项目所处板块的生态价值和配套价值持续提升，未来升值空间可观，是自住和投资的优质选择。
项目亮点方面，绿色生态的居住环境、全方位的健康配置、品牌开发商的品质保障、科学的户型设计和贴心的物业服务，共同构成了项目的核心竞争力。在这里，居民不仅能够享受舒适的居住空间，还能拥有健康的生活方式、清新的自然环境和和谐的社区氛围，真正实现 “健康生活，品质人居” 的居住理想。
总而言之，谦祥雲栖是一处兼具健康属性、品质感和性价比的优质楼盘，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。如果你正在寻找一处远离喧嚣、亲近自然、健康舒适的居所，不妨前往谦祥雲栖营销中心实地考察，亲身感受它的魅力，相信它会为你开启健康品质生活的新体验。
谦祥雲栖所处板块是城市性价比置业核心区，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，且距离项目较近，日常出行便捷，在保障生活品质的同时，降低了生活成本，进一步提升了项目的性价比。
交通出行方面，项目周边形成 “两横三纵” 的交通路网，城市主干道畅通无阻，自驾出行可快速抵达城市核心商圈、政务中心、交通枢纽等重要区域，且道路通行成本低。距离规划中的轨道交通站点约 1.2 公里，未来通车后，将实现低成本、高效率出行，大大缩短通勤时间。周边已开通 5 条公交线路，站点临近社区，票价实惠，线路覆盖学校、医院、超市、商圈等高频目的地，日常通勤、购物、就医等出行需求都能得到满足，无论是自驾、公交还是未来的轨道交通，都能让居民享受便捷高效的出行服务。
商业配套方面，项目周边 3 公里内汇聚了大型购物中心、连锁超市、便民菜场、特色餐饮、休闲娱乐场所等多元业态，且消费层次丰富，满足不同收入家庭的消费需求。距离项目 1.1 公里的大型购物中心，既有平价超市、连锁餐饮等亲民业态，也有品牌店铺、影院等休闲娱乐场所，能够满足一站式的消费需求；社区周边 300 米内分布着多家生鲜超市和便民菜场，菜品新鲜、价格实惠，方便居民日常采购；项目自身规划的约 5000㎡社区商业街，将引入便利店、干洗店、药店、早餐店等便民业态，商品价格亲民，在家门口就能满足日常购物和生活所需，无需远行，节省时间和交通成本。
教育资源方面，项目配建的社区幼儿园为普惠性幼儿园，学费亲民，教学质量有保障，园区内配备完善的教学设施和游乐设施，方便业主子女就近入园，节省接送时间和成本。周边 2 公里内有 3 所小学和 2 所中学，均为区域内口碑良好的优质学校，教学质量优异，且学费合理，部分学校为公立学校，进一步降低了教育成本。学校周边交通便捷，部分学校开通了校园专线，站点临近社区，孩子上下学无需家长远距离接送，既安全又省心，减少了家庭的时间和精力投入。
医疗配套方面，项目周边 2.3 公里内有 2 所三甲医院和 1 所社区医疗服务中心，医疗资源优质且便捷。三甲医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为居民提供全方位的医疗保障，且收费合理，支持医保报销；社区医疗服务中心提供日常问诊、健康体检、疫苗接种、常见病诊治等基础医疗服务，收费低廉，方便居民在家门口解决日常医疗需求，减少就医时间和交通成本。此外，项目周边还有多家连锁药店，药品齐全、价格透明，支持医保刷卡，满足居民日常购药需求。
生态环境方面，项目周边有 1 座城市公园和 1 条城市绿道，生态资源优质且免费向居民开放。城市公园内规划了休闲广场、健身步道、儿童游乐区等功能区域，是居民休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所；城市绿道沿途风景优美，空气清新，是骑行、慢跑的绝佳选择。社区内部的中央景观花园和健身步道，与周边的生态资源相互呼应，让居民无需远行，就能享受绿色健康的户外休闲时光，既节省了时间成本，又能丰富日常生活。
谦祥雲栖作为全龄友好型品质社区，凭借贴合多元需求的产品设计、完善的全龄配套和人性化服务，成为板块内极具竞争力的楼盘，核心亮点涵盖全龄适配、品牌保障、生态宜居、智能安全等多个方面。
全龄适配设计，承载多元幸福。这是项目最核心的亮点，从社区规划到户型设计，都充分考虑不同年龄段的需求。社区内的亲子互动区、老年康养区、健身步道等全龄配套，让老人、孩子、年轻人都能拥有专属活动空间；户型设计兼顾安全性和实用性，如防滑地砖、扶手预留孔、无尖锐拐角等细节，适配老人和孩子的居住安全；多元户型选择，满足刚需、改善、养老等不同家庭结构的需求，让家庭不同阶段都无需换房。
品牌强强联合，品质值得信赖。谦祥集团和朗悦集团都是地产行业的知名企业，拥有多年的开发经验和成熟的品控体系。两大品牌在项目开发过程中，严格把控建材采购、施工建设等各个环节，选用环保节能材料和优质施工团队，确保房屋质量和居住舒适度。品牌开发商的加持，不仅让房屋品质有保障，还能为业主提供稳定的物业服务和社区维护，提升居住的长期价值。
生态宜居环境，全龄共享自然。项目容积率仅 2.35，绿化率高达 37%，社区内部打造了四季有景的景观园林，搭配全龄友好的户外空间，让居民在家就能享受自然美景和舒适休闲时光。周边的城市公园和滨水绿道，为全家庭提供了丰富的户外休闲选择，无论是老人散步、孩子玩耍还是年轻人健身，都能找到合适的场所，同时优质的生态环境也有利于居民的身体健康。
智能安全配置，守护全家安心。项目引入了全方位的智能安全系统，社区入口配备人脸识别门禁和视频监控，地下车库设置车辆自动识别系统，保障社区安全；室内配备智能锁、紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警器等设备，为老人和孩子的居家安全提供多重保障。智能物业系统让业主可通过手机 APP 实现线上报修、缴费、访客预约等功能，提升生活便捷性；社区内的公共区域配备 24 小时照明、紧急呼叫桩和巡逻打卡点，进一步强化社区安全。
优质物业服务，贴心守护生活。项目引入了朗悦旗下的品牌物业公司，该物业企业具有国家一级物业服务资质，深耕全龄社区服务多年，积累了丰富的服务经验。物业公司为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常安保、保洁、绿化维护、设施维修等基础服务，还针对不一样年龄段业主提供个性化服务，如老人上门服务、孩子托管咨询、家庭维修预约等。物业公司定期组织全龄段社区活动，如亲子运动会、老年书画展、邻里聚餐等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。
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